• 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit schitterende appartement in Moutfort dat een harmonieuze combinatie biedt van modern comfort en praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 82 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op het balkon. Het gebruik van grote ramen zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte nog aangenamer wordt. Een bijzondere troef is de ruime, indeelbare zolder van 17 m² die diverse mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapruimte, een kantoor of hobbyruimte. Bovendien beschikt het appartement over een beveiligde binnenkoel en een parkeerplaats, wat het wonen nog praktischer maakt. Deze combinatie van functionaliteit, ruime opzet en uitbreidingsmogelijkheden maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in een goed gelegen en toekomstgericht eigendom. De ligging in Moutfort biedt tal van voordelen. Het rustige en groene karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen het dagelijks gemak verzekert. Het appartement ligt op een strategische locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, ideaal voor wie de balans zoekt tussen ontspanning en bereikbaarheid. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak, terwijl de energetische label F aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie qua energiebeheer. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid geeft. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verdere verhuur mogelijk is. De prijs van 630.000 euro wordt aangeboden zonder BTW, wat het investeren aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stabiele en waardevolle investering in Moutfort. Bent u geïnteresseerd in deze praktische en charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of aanvullende details. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige maar goed verbonden omgeving, waardoor het zeker de moeite waard is om te bekijken. Een unieke kans om te investeren in een eigendom dat perfect aansluit bij uw wensen voor comfort en toekomstbestendigheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58207 Ref. verkoper: 85838577X Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

11,7 km 47' 12,1 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,6 km 45' 11,1 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder