Appartement te koop - Itzig RBU39029

Dit prachtige duplex appartement voor verkoop in Itzig biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gebouwd in 2013, straalt deze woning moderne elegantie uit en beschikt het over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimtelijkheid en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage, waardoor parkeren verzekerd is, en een private kelder die extra opbergruimte biedt. De inrichting kenmerkt zich onder meer door een open keuken met centraal eiland en een aangrenzende eetruimte, die toegang geeft tot een zonnig terras van ongeveer 25 m² op het zuiden. De leefruimte is ruim en licht, mede dankzij grote ramen die uitzicht bieden op de omgeving. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, wastafel en WC, en er is bovendien ruimte voor het installeren van een sauna of dressing. Op de eerste verdieping bevindt zich de master slaapkamer met een eigen badkamer, inclusief een luxe bad en douche, evenals een dressingruimte, waardoor de woning zowel praktisch als stijlvol is afgewerkt. De ligging in Itzig biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het appartement ligt op slechts 5 km van het Cloche d'Or winkelcentrum, 8 km van het zakendistrict Kirchberg en 6 km van het centraal station van Luxemburg, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto bijzonder gunstig maakt. Een bushalte op minder dan 50 meter afstand verbindt u snel met belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, de treinstations en de shopping centers. Voor gezinnen in de omgeving zijn er vijf crèches en verschillende scholen, evenals diverse restaurants en parken in de buurt, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Bovendien is de bereikbaarheid van belangrijke verkeersknooppunten zoals de luchthaven (9 km) uitstekend, waardoor reizen binnen en buiten Luxemburg eenvoudig is. De woning wordt verwarmd middels gasgestookte vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-rapport heeft een referentie van C, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Een andere praktische optie is de mogelijkheid om een haard te installeren via de schoorsteen, iets dat extra sfeer kan brengen in de woning. Kortom, dit stijlvolle duplex appartement in Itzig combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging en praktische indeling. De prijs bedraagt €1.145.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de centrale ligging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie via de opgegeven contactgegevens. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een luxe woning in de rand van Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op om deze unieke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder