Dit prachtige appartement te koop in Itzig biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue de Contern 17A, bevindt dit ruime vastgoed zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbykamers. Daarnaast zijn er één badkamer en één aparte douche aanwezig, samen met drie toiletten, wat het comfort voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. De moderne, afzonderlijke keuken is volledig uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers die willen genieten van koken in een praktische en nette omgeving. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een praktische wasruimte, een fietsenstalling en een binnengarage, die aansluit bij de behoefte aan praktische en veilige parkeerfaciliteiten. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt het dagelijks gebruik, vooral voor oudere bewoners of met veel boodschappen. De energieprestatie van het appartement is gecategoriseerd onder EPC E, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de huidige normen voor energie-efficiëntie. Het appartement wordt niet verhuurd en er zijn geen BTW-kosten van toepassing, wat de aankoop voor potentiële kopers aantrekkelijk maakt. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnewarmtevoorzieningen, maar met een goede isolatie en energiebeheer blijft dit nog steeds een comfortabele keuze voor bewoning. De ligging van Itzig combineert rust en groene ruimte met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. De wijk biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants en recreatieve voorzieningen, ideaal voor wie houdt van een actieve levensstijl binnen een rustige buurt. Bovendien zorgen goede vervoersverbindingen ervoor dat u vlot toegang hebt tot de grotere steden en belangrijke knooppunten in de regio. De nabijheid van parken en groene zones maakt het mogelijk om in alle rust te genieten van de natuur zonder ver te reizen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren of te wonen in Itzig? Contacteer ons vandaag nog om een afspraak te plannen en ontdekken wat deze woning u kan bieden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan