Appartement te koop - Boulogne-sur-Mer RBT60504

Dit appartement heeft uitzicht op zee en de jachthaven en is gelegen op de 8e verdieping van de Résidence Marina (Evancy) in Boulogne-sur-Mer. De omgeving zorgt voor een uitgesproken maritieme beleving, het hele jaar door.

Het appartement voor 4 personen is volledig en comfortabel ingericht en bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een mooi terrasje. De indeling is zowel geschikt voor eigen verblijf als voor verhuur.

Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde hotelresidentie. De verhuur en hotelformule worden volledig verzorgd door Evancy: verhuur en marketing, receptie, schoonmaak, bed- en badlinnen, onderhoud en dagelijks beheer. Als eigenaar heeft u geen praktische of organisatorische zorgen.

Binnen de FLEX-formule beschikt u over 56 dagen eigen gebruik per jaar, vrij te plannen buiten de drie laatste weken van juli en de drie eerste weken van augustus (hoogseizoen).

Verhuur & financieel evenwicht

De verhuurinkomsten worden als volgt aangewend: ongeveer 60% dient voor alle exploitatie- en hotelkosten via Evancy (beheer, verhuur, receptie, poetsen, wassen van linnen, enz.). De overige ±40%, inclusief de jaarlijkse BTW-teruggave, volstaat in de praktijk om de overige eigenaarskosten te dekken, zoals grondlasten (taxe foncière), syndicus, boekhouding en de erfpachtvergoeding (bail emphytéotique).

Hierdoor blijven de jaarlijkse kosten en opbrengsten grotendeels in evenwicht en wordt het eigen verblijf, inclusief hotelservices, quasi kostenneutraal.

Eigenaars genieten bovendien van één week gratis verblijf per jaar in één van de andere Evancy-residenties (bijvoorbeeld Vence, in de buurt van Nice).

Pas-de-Calais en Boulogne-sur-Mer worden steeds vaker gezien als een sterk kwalitatief alternatief voor de Belgische kust, met meer ruimte en rust, kilometerslange stranden en duinen, een aantrekkelijk achterland, authentieke stadjes en dorpen en een sterke prijs-kwaliteitverhouding.

Vraagprijs: €175.000 Verkoop en opvolging via Bel Maison. Uitgebreide verkoopsbrochure beschikbaar op aanvraag.