Appartement te koop - Echternach RBU43831

2A, Rue Maximilien 6463 Echternach

498 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 26
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
2A, Rue Maximilien 6463 Echternach

Beschrijving

Ontdek deze charmante en moderne appartement te koop in Echternach, een ideale keuze voor wie nabij het centrum wil wonen in een comfortabele en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van de "WEMA" residentie, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd in 2012, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 75 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De ruime woonkamer is dubbel, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan functionaliteit en comfort. De volledig ingerichte keuken maakt het geheel af, waardoor dit appartement zich onderscheidt als een instapklaar woonadres. Wat deze vastgoedkans nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage, gelegen op hetzelfde terrein, met een bijkomende parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is bereikbaar via een lift en biedt bijkomende voordelen zoals een individuele kelderruimte. De gevel van het gebouw wordt binnenkort gerenoveerd en geïsoleerd, samen met de entree, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie en het algemeen wooncomfort. De maandelijkse kosten bedragen momenteel 220 euro, inclusief de volgende verbeteringen die de energieprestaties verhogen en de waarde van het vastgoed op lange termijn ondersteunen. De verkoopprijs bedraagt 498.000 euro en is vrij van BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in deze gewilde regio. Echternach, bekend om zijn rijke cultuur en natuurlijke schoonheid, biedt tal van voordelen voor bewoners. Het centrum ligt op wandelafstand, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het rustige leefklimaat gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. De ligging in Luxemburgse grensregio zorgt bovendien voor een internationale sfeer en diverse zakelijke kansen. Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonadres met alle nodige comfort en voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed in Echternach.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

26 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43831 Ref. verkoper: 10365 Meld fraude