Appartement te koop - Echternach RBU46201

13, Val des Roses 6480 Echternach

489 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
13, Val des Roses 6480 Echternach

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Echternach, een ideaal woonadres voor wie comfort en nabijheid waardeert. Gelegen op de derde verdieping van de respectabele residentie Val des Roses, biedt deze woning een mooie balans tussen praktische levenskwaliteit en aangename woonruimte. Met een vraagprijs van €489.000 krijgt u een volledig uitgeruste en goed onderhouden woning die klaar is om u te verwelkomen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte inclusief een gezellige woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken met voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 3,2 m², dat uitkijkt op de Liboriuskapel, wat een charmant uitzicht garandeert en een rustige sfeer biedt. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor ruimte en orde gewaarborgd worden. Tevens is er een badkamer die aangepast is voor mensen met beperkte mobiliteit, met een handige plek voor een wasmachine. Deze woning combineert comfort met praktische voorzieningen en locatievoordelen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelderruimte die extra opbergruimte biedt, terwijl een afgesloten garage met elektrische poort rechtstreeks vanuit de kelder toegankelijk is, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Het appartement beschikt over moderne gemakken zoals lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonervaring verder verrijkt. De verwarming wordt geregeld via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en het EPC-rapport toont een F-kwalificatie. De woning is recent gerenoveerd, onder andere de badkamer die 2 à 3 jaar geleden werd vernieuwd. De ligging net buiten de drukte, aan de rustige achterzijde van het gebouw, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Dit appartement biedt niet alleen uitstekende woonkwaliteit maar ook een interessante investering of starterswoning door zijn goede staat en gunstige ligging. De maandelijkse kosten zijn ongeveer €370, wat inclusief servicekosten is, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een vastgoedobject met potentieel, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Echternach te wonen in een modern en goed onderhouden appartement dat alle voordelen biedt die u zoekt in uw nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46201 Ref. verkoper: 10367 Meld fraude