Appartement te koop - Aarlen VBE39222

Rue des Deux-Luxembourg 28 6700 Aarlen

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39222

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 56 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Deux-Luxembourg 28 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop bevindt zich aan de Rue des Deux-Luxembourg 28 in het centrum van Arlon, provincie Luxemburg. Het betreft een gelijkvloers appartement binnen de residentie « Les Jonquilles », gebouwd in 1996, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m². De woning omvat een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer met een semi-uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het appartement heeft twee gevels en is noordelijk georiënteerd, met een aangename terras- en tuinruimte die aan de voorzijde grenst. De technische kenmerken van dit appartement zijn onder meer PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op aardgas en vloeren afgewerkt met tegelwerk. Er is een parlophone aanwezig en de woning beschikt over rolluiken. Er zijn enkele opfrissingswerken gewenst, mede vanwege vroegere vochtplekken die het gevolg waren van een lokale infiltratie bij het bad. Deze oorzaak werd professioneel vastgesteld en volledig opgelost, waardoor er momenteel geen actief vochtprobleem is. Het EPC-label is klasse D met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 647 euro en er is geen BTW van toepassing. Het appartement wordt beschikbaar gesteld bij akte. De ligging in Arlon biedt uitstekende toegang tot talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische diensten, apotheken en banken. Daarnaast zijn de snelwegen E411 en E25 vlot bereikbaar, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Dit maakt het appartement een praktische keuze voor wie wil wonen in een centraal gelegen omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 155.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 647 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

56 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260612030664

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39222 Ref. verkoper: AdId:298127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

255 m 1' 30'' 266 m 21'' 255 m 3' 255 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

470 m 1' 34'' 470 m 47'' 470 m 6' 470 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

382 m 1' 16'' 382 m 35'' 382 m 5' 382 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

387 m 1' 17'' 387 m 35'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

148 m 1' 46''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,6 km 9' 1,6 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Schalbert

710 m 2' 54'' 522 m 9' 710 m 9'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 4' 1 km 1' 45'' 649 m 12' 975 m 12'

Delhaize Arlon

1,4 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

2 km 9' 2 km 2' 57'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Musea

Musée Archéologique

1 km 1' 39''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,7 km 29'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Deux Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 2 minuten.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" ligt op 5 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aarlen / Arlon / Arel" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

4553e97c2823472c9e6e39f0d0dc5000.pdf

Download

2960c991c70a4a8d936ad6ed24a5186b.pdf

Download

5e85f15b4f2f4d3da3d382b927bc3026.pdf

Download

ecf2ed9a87fb46aab7ef278f4d740073.pdf

Download

36fd0b388f704cd185a3e5b54ffccef6.pdf

Download

E-mail Bellen