Appartement te koop - Grevenmacher RBV46481

Deze charmante één-slaapkamer appartement in het hart van Grevenmacher biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een dynamische regio. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 42 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, combineert deze woning praktische inrichting met een gunstige ligging. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk winstgevend is zonder tussenperiode van leegstand. De lichte woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met washoek maken dit tot een functioneel geheel. Een private kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, essentieel voor extra comfort. De afwerking is in uitstekende staat en het geheel is regelmatig onderhouden, waardoor er geen renovatie of herstelwerken voorzien zijn. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de nabijheid van de oevers van de Moezel, met snelle verbindingen naar Duitsland en Luxemburg-stad, en met gemakkelijke toegang tot de snelweg. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, zorginstellingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, inclusief het nabijgelegen busstation dat slechts enkele minuten verwijderd is. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een slimme investering in een regio waar de vraag naar huurwoningen stabiel en sterk blijft. De woning is gelegen in een goed beheerde residentie met lage maandelijkse kosten, wat de rendabiliteit verder verhoogt. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, garandeert een directe cashflow en biedt een solide basis voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De EPC-waarde is gekend met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieverbeteringen of dat de huidige energiekostensamenstelling gunstig is. De prijs van €365.000 wordt zonder BTW aangeboden, waardoor er geen bijkomende kosten voor belasting of btw zijn voor de koper. Het appartement is beschikbaar volgens de voorwaarden van het lopende huurcontract, waarbij de exacte beschikbaarheid kan worden afgestemd. Voor iedereen die geïnteresseerd is in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoedobject met onmiddellijk rendement, biedt deze eigendom in Grevenmacher een unieke kans. Neem gerust contact op met Camille Hayat voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betrouwbare investering in een aantrekkelijk en stabiel marktsegment, ideaal voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de sterke huurmarkt in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder