Dit recent gerenoveerd appartement op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met drie wooneenheden in Roodt-sur-Syre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², met een totale oppervlakte van circa 64 m². Het is ideaal voor investeerders, zelfstandigen, als kantoorruimte, een eerste aankoop of voor een jong koppel. Bij binnenkomst treft u een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer van circa 27 m², open verbonden met de eetruimte. De volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 10 m² en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser, alsook talrijke witte bergkasten en een werkblad. Daarnaast is er één slaapkamer van circa 9 m² met een aansluitende dressing van ongeveer 6 m². De badkamer, ruim 4 m², is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, spiegel en ventilatie. Het appartement wordt verder aangevuld met een private kelder/wasruimte van circa 2 m² en een parkeerplaats buiten, gelegen voor de residentie. Wat praktische details betreft, is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren gevoed door een gasboiler die recent werd vernieuwd in 2018. Vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tegelvloer en zwevend parket. Er is geen balkon aanwezig en het gebouw is niet voorzien van een lift of faciliteiten voor mindervaliden. De maandelijkse lasten bedragen circa €170 inclusief gemeenschappelijke kosten en gasverbruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F-F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De ligging in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. De residentie bevindt zich op korte afstand van scholen, crèches en openbaar vervoer met bus- en treinverbindingen. Tevens ligt het slechts tien minuten verwijderd van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het gunstig is gelegen voor wie nabijheid tot stedelijke centra wenst zonder in druk stadsverkeer te verkeren. In de omgeving zijn ook fietspaden, wandelroutes en bosrijke gebieden met onder meer een vitaparcours en buitenfitnessfaciliteiten aanwezig. Dit alles maakt het appartement tot een interessante en praktische keuze voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via 691 136 875 of
Contact . De vraagprijs bedraagt €550.000.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan