Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan Route de Trèves 99 in Senningen, een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Niederanven. Deze indrukwekkende eigendom biedt een unieke combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement en flexibiliteit. Het geheel bestaat uit meerdere ruimtes verdeeld over drie niveaus, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De totale huurpotentie wordt geschat op circa €10.000 per maand, wat het object bijzonder interessant maakt voor wie een slimme investering zoekt met een hoog rendement. De verschillende verdiepingen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder zelfstandige appartementen en commerciële ruimtes. Het tweede niveau bevat onder andere een appartement van ongeveer 67 m², dat ideaal is voor verhuur of eigen bewoning. Dit appartement is comfortabel en praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers, een keuken, een eet- en woonkamer, een badkamer met douche en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt het over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonwering, evenals voldoende parkeergelegenheid met onder andere een afgesloten garage van circa 21 m² (+€55.000). De buitenruimte wordt onder meer gekenmerkt door meerdere terrassen en balkons, ideaal voor buitenleven en genieten van de omgeving. De ligging in Niederanven biedt talrijke voordelen. Deze gemeenschap staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen: luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, centrum van de stad, winkelcentra, scholen, crèches, treinverbindingen, parken en recreatiegebieden zoals bossen en fietspaden. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder sportclubs en een golfbaan, terwijl ook winkels, pharmacies en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied combineert rust en levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot stedelijk leven en natuurlijke attracties. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die rendement zoeken, maar ook voor eigenaren die wonen en werken willen combineren in een dynamische omgeving. De prijs van €485.000 wordt gevraagd zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via
Tel +352 691136875 of
Contact . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedcomplex dat volop potentieel biedt voor zowel verhuur als eigen gebruik.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan