Appartement te koop - La Louvière RBV37526

RUE DES BOIS 50 BIS 2 7100 La Louvière

105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV37526

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
RUE DES BOIS 50 BIS 2 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante appartement te koop in La Louvière, gelegen op een toplocatie nabij belangrijke voorzieningen en goed bereikbaar. Dit woonhuis biedt een totale oppervlakte van 86 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel een eerste woning als een renovatieproject. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, rustige copropriété zonder lift en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een potentieel woning met mogelijkheden voor personalisatie. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het verwarmingstype is gas, voorzien van een Vaillant condensatieketel, en het appartement is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een beter energiebeheer. Een individuele watermeter zorgt voor efficiënt watergebruik. Hoewel het momenteel verhuurd wordt aan 650 euro per maand, vereist het pand meerdere renovaties, waaronder de elektrische installatie die niet conform is en een algemene opfrissing van de muren en plafonds. De keuken, met een oppervlakte van 13 m², moet worden vervangen, waardoor er ruimte is voor creatieve invullingen die aansluiten bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De EPC-waarde ligt op E, en het certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 410 kWh/m² per jaar, wat wijst op de behoefte aan energetische verbeteringen. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig: slechts één kilometer afstand van de snelweg van La Louvière en nabij het winkelcentrum "Cora", met ook een bushalte op slechts 200 meter. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie snel toegang wil tot openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. De maandelijkse kosten zijn niet inbegrepen, maar de prijs van 105.000 euro maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare investering of een woning waarmee men zelf aan de slag kan. Geïnteresseerd in dit project? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven die klaar is voor herontwikkeling en persoonlijke invulling, met tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in de toekomst van La Louvière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 105 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

86 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241101005691

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37526 Ref. verkoper: 86788631 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

567 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 564 m 7' 567 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

504 m 1' 40'' 504 m 1' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

504 m 1' 40'' 504 m 1' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

138 m 1' 10'' 219 m 31'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

991 m 1' 51''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

90 m 1' 4''

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

102 m 1' 13''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

87 m 1' 3''

Treinstations

Manage

3 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 28' 3 km 36'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 17' 21,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

2,7 km 4'

Winkels

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

66 m 21'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Cora La Louvière

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize La Louvière

1,9 km 10' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

28,5 km 18'

Musea

Musée Mill

2,8 km 5'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,3 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,5 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

7,6 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

22,5 km 17'

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Manage") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Cora La Louvière (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize La Louvière (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 9 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 6 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen