• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Helmsange, gelegen in de prestigieuze Residentie RUMA, dat te koop wordt aangeboden voor een prijs van €1.250.439. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie die beschikt over innovatieve energieprestatiesklasse “AAA+” en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Met een totale oppervlakte van 129 m² biedt dit appartement een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt het ruime ontvangsthal direct op, waarna je doorloopt naar de open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een royale terras van 38 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, een private kelder, en de optie voor binnen- en/of buitenparking, wat het geheel compleet maakt. De ligging van deze woning in Helmsange biedt tal van voordelen. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Walferdange, ligt het complex op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushalte. Hierdoor geniet u van uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad en Kirchberg, wat vooral handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra maakt het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, en beschikt over moderne technische installaties zoals een warmtepomp voor verwarming en triple beglazing met aluminium raamkaders, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van het gebouw. Bovendien voldoet het appartement aan de toegankelijkheidsnormen, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze mooie investering of wilt u meer informatie over dit unieke vastgoedproject? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Dit appartement combineert luxe, comfort en bereikbaarheid in één aantrekkelijk pakket en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning met alles binnen handbereik. Wacht niet te lang – dit soort kwalitatieve woningen worden snel verkocht. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en beantwoorden graag al uw vragen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit bijzonder appartement in Helmsange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 439 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40815 Ref. verkoper: Ruma 07 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

3,6 km 15' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,7 km 32' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Delitraiteur Strassen

8 km 53' 10,5 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 58' 19,2 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (12 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Toon alles Toon minder