Appartement te koop - Lintgen RBW34401

7448 Lintgen

574 474 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 51

Beschrijving

Dit moderne appartement te koop in Lintgen biedt een unieke kans om te wonen in een gloednieuw gebouw met hoogwaardige afwerking binnen de exclusieve residentie Athéna. Met een woonoppervlakte van 51 m² is deze eigendom ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een compacte en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is voorzien van een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Gelegen op het gelijkvloers, geniet u achteraan van een mooie privéterras en een eigen tuin, perfect om te ontspannen in een rustige en groene omgeving. De residentie Athéna telt slechts zes appartementen, waardoor er een intieme en aangename woonsfeer heerst. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-label A, waarmee het garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming die per ruimte regelbaar is dankzij thermostaten. De installatie maakt gebruik van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, wat het energieverbruik optimaliseert. Daarnaast zijn er driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (vmc) en een handdoekdroger in de badkamer. Tijdens de nog lopende bouwfase is er bovendien de mogelijkheid om verschillende materialen zelf te kiezen, wat extra maatwerk aan dit eigendom toevoegt. Lintgen zelf is een aangename, middelgrote gemeente die alles biedt wat u nodig heeft: diverse kleine restaurants en cafés, maar ook winkels zoals een bakker en slager, evenals voorzieningen voor kinderen zoals crèche en sportterreinen. De ligging is bijzonder gunstig met slechts één kilometer afstand tot de oprit van de autosnelweg richting Luxemburg-Stad (via Lorentzweiler), waardoor u in minder dan tien minuten zowel in Luxemburg-Stad als Ettelbruck bent. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met een station en busverbindingen die het verkeer naar nabijgelegen steden vergemakkelijken. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor 574.474 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 574 474 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

51 m²

Wasruimte

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34401 Ref. verkoper: 85592267AW Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Mersch

3,8 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

30,2 km 30'

Transporten

Wonen bij Rue August Theodor Schmitz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 30 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder