Appartement te koop - Lintgen RBW69499

Dit charmante duplexappartement met één slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping van de residentie Trierweiler in Lintgen, een rustige en goed bereikbare locatie. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 64 m² volgens het kadaster, met een aangenaam zuidgericht terras van 6 m² dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende natuurgebied. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. De indeling omvat op de derde verdieping een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer van 21 m² met toegang tot het balkon en een praktische wasruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 16 m² met een apart bureauhoekje en een moderne douchekamer. Sinds 2015 werden er renovaties uitgevoerd aan de keuken en badkamer, en werden er triple beglazing ramen en dakramen geïnstalleerd wat bijdraagt aan het wooncomfort. Deze eigendom verkeert in uitstekende staat en vereist geen bijkomende werken, waardoor u er direct kunt intrekken of investeren zonder zorgen. De servicekosten zijn redelijk, en er zijn ook geen grote onderhoudswerken gepland voor het gebouw; het dak van natuurlijke leisteen wordt in 2024 geïnspecteerd en de verwarmingsketel werd nagekeken in 2025. Het appartement wordt verkocht zonder btw, met een vraagprijs van 495 000 €. De commissie van het vastgoedkantoor wordt gedragen door de verkoper. Dit maakt het een interessante optie voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder ver te hoeven reizen naar de stad. De residentie is ideaal gelegen nabij alle winkels en openbaar vervoer, met het treinstation van Lintgen en een bushalte vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u in slechts 10 minuten in het commerciële centrum Kirchberg van Luxemburg. Daarnaast liggen zowel Mersch als het centrum van Luxemburg op respectievelijk 10 en 20 minuten afstand, wat dit appartement perfect maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Gréngewald-bos volop mogelijkheden voor wandelingen en mountainbiken, terwijl de Luxemburg-Mersch fietspiste vlakbij gelegen is. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit instapklare duplexappartement in Lintgen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder