Appartement te koop - Mersch RBU83740

Ontdek dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Mersch: een moderne en energie-efficiënte appartement dat perfect inspeelt op de wensen van zowel investeerders als particuliere kopers. Gelegen op een gunstige locatie in de nieuwe residentiële wijk "Rue des Prés", biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 73 m², inclusief een slimme indeling met één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw dat gebouwd is volgens de strengste normen van passieve bouw, met een EPC-certificaat van A. Dit garandeert niet alleen minimale energiekosten, maar ook een duurzame en milieubewuste levensstijl. De woning wordt compleet geleverd met een lift, een privé garageplaats, een ruime berging van 5,47 m² en een gezellig terras van 16 m², ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige avonden. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een centrale en toegankelijke plek. Mersch wordt beschouwd als een ideale uitvalsbasis dankzij zijn strategische ligging in het hart van Luxemburg, vlakbij winkelcentra, supermarkten en diverse eetgelegenheden in de buurt. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer en recreatieve voorzieningen zoals het cultuurhuis en de bibliotheek maken van deze locatie een levendige en ontspannende omgeving. Daarnaast zorgt de goede mobiliteitssituatie voor vlotte verbindingen: op slechts 700 meter afstand bevindt zich het treinstation dat u snel naar Luxemburg Stad brengt in ongeveer 20 minuten, terwijl de autosnelweg A7 gemakkelijk bereikbaar is voor reizen naar Kirchberg en andere belangrijke steden. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen korte afstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen, waardoor deze residentie ideaal is voor gezinnen. De vraagprijs voor dit smaakvolle appartement bedraagt €686.036, inclusief btw van 3% voor bewoning of 17% voor investering. De bouwkwaliteit, de energiezuinigheid en de strategische ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar stabiliteit, comfort en toekomstgerichte ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of het verkrijgen van documentatie. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een modern, duurzaam en centraal gelegen appartement in Mersch – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelstellingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder