Appartement te koop - Mersch RBU86661

Deze prachtige nieuwe residentie ITALIC in Mersch biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject op een centrale locatie. Gelegen op 5, rue François Faber in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés”, wordt dit project gerealiseerd op een terrein van circa 7,29 are en omvat het een stijlvolle residentie met vier verdiepingen plus een ondergrondse kelder. Het appartement met referentie 2-09, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over een slimme indeling die maximale comfort garandeert. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13 m², een aparte studeerkamer van 9 m² die uitstekend geschikt is als bureau of extra slaapkamer, een praktische berging, een moderne doucheruimte, een apart toilet en een balkon van 16 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Dit alles wordt aangevuld met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een berging van 5,47 m² en de bouw voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie, met een EPC-referentie van A en een standaard “passief” woning die energiekosten minimaliseert. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch is bekend om zijn centrale positie in Luxemburg, met uitstekende connectiviteit dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation op slechts negen minuten lopen. Met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg-Stad, dat bereikbaar is binnen 20 minuten, en goede busverbindingen, geniet u van vlotte mobiliteit. Voor wie graag de natuur intrekt, loopt de 31 km lange Alzette-fietspad door tot in de omliggende valleien met hun indrukwekkende kastelen en forten. Daarnaast biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en horecazaken, evenals uitgebreide educatieve opties zoals basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €686.036 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in één van Luxemburg’s meest gewilde gebieden. Het gebouw wordt voorzien van moderne liftinstallaties en heeft al het certificaat voor energieprestatie op niveau A, wat betekent dat u verzekerd bent van minimale energiekosten en een duurzaam woonconcept. Dit project combineert architecturale kwaliteit, comfortabele leefruimte en een strategische ligging. Wilt u meer weten of deze unieke woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of via e-mail op Contact . Dit is uw kans om te investeren in een modern en energie-efficiënt appartement in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder