Appartement te koop - Mersch RBU87743

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Het appartement, referentie 3-10, bevindt zich op de derde verdieping van een prestigieuze residentie die in het kader van duurzame bouwstandaarden wordt ontwikkeld. Met een woonoppervlakte van 139,32 m², is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort binnen een moderne en milieuvriendelijke omgeving. Het geavanceerde EPC-certificaat A onderstreept de hoge energie-efficiëntie, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of expats die behoefte hebben aan extra ruimte, evenals een ruime master suite van 37 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en privacy. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, voorzien van alle moderne voorzieningen. Daarnaast heeft het appartement een aparte nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Voor extra gemak is er een wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt over een balkon van 21 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenleven zonder dat ze hun comfort hoeven te verlaten. Extra inbegrepen bij de aankoop zijn twee binnenparkeerruimtes en een ruime kelder van 10,49 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De afwerking en materialen worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, gecombineerd met een doordachte isolatie die zowel geluid- als thermische isolatie garandeert. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch de nabijheid wil van alle voorzieningen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, dicht bij shoppingcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer, perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het Centrum voor Literatuur, dat alles binnen handbereik ligt. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door een trein- en busstation op slechts 9 minuten lopen, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Bovendien is de snelweg A7 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer of dagtochten. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen in de buurt, terwijl het centrum van Mersch volop faciliteiten biedt voor dagelijks gemak en recreatie. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €1.241.640,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni voor aanvullende informatie of documentatie. Dit project combineert modern wooncomfort met een duurzame aanpak en een toplocatie in Luxemburg, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het hart van Europa. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder