Appartement te koop - Mersch RBU88337

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "ITALIC" in Mersch, een uniek vastgoedproject dat comfort, duurzaamheid en moderne architectuur perfect weet te combineren. Gelegen aan 5, rue François Faber binnen het nieuwe wijkje “Rue des Prés,” ontwikkelt deze residentie zich op een perceel van circa 7,29 are. Het project omvat verschillende appartementen, waaronder het opvallende exemplaar met referentie RBU88337, dat een optimale woonervaring belooft. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een oppervlakte van 86,23 m² en beschikt over talrijke luxe voorzieningen, waaronder twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een praktische berging, en een gezellige living met open keuken. De grote terras van 33 m² en de aangelegde tuin van 155 m² maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar buitenruimte en privacy. De woning wordt geleverd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte van bijna 7 m², wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De prijs voor dit compleet uitgeruste appartement bedraagt €873.194, exclusief btw voor bewoning (3%) en inclusief btw voor investeringen (17%). De locatie in Mersch biedt vele voordelen voor zowel gezinnen als professionals. De residentie ligt ideaal in het hart van Luxemburg, op slechts enkele minuten wandelafstand van het treinstation en busverbindingen, waardoor de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden uitstekend is. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg A7 bent u in slechts twintig minuten in Kirchberg of in minder dan twintig minuten in Ettelbruck of Diekirch. Mersch zelf onderscheidt zich door zijn levendige centrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor ontspanning en recreatie is het 13 hectare grote park met een klein meer perfect voor een ontspannende wandeling of picknick. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, onder andere het centrum Krounebierg met zwembaden en wellness, evenals talrijke scholen en kinderopvangcentra op korte afstand. Wat dit project bijzonder maakt, is de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woningen worden gebouwd volgens het "passieve" standaard, wat betekent dat ze voldoen aan energie-efficiëntieklasse "A". Deze aanpak zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een milieuvriendelijke levensstijl. De architectuur combineert hoge kwaliteit afwerking met uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een stabiele investering op lange termijn. De combinatie van comfort, milieu bewustzijn en centrale ligging maakt dit vastgoed ideaal voor wie een moderne, duurzame woonruimte zoekt in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek, en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder