Appartement te koop - Mersch RBU89307

Deze prachtige nieuwe residentie "ITALIC" in Mersch biedt u de unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Gelegen aan 5, rue François Faber, bevindt deze ontwikkeling zich in een recent nieuw aangelegd woongebied dat bekend staat als "Rue des Prés". Het betreft een kwaliteitsvol appartementencomplex dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, met een opvallende architectuur die niet alleen esthetisch aangenaam is, maar ook voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het appartement dat wij aanbieden, referentie 3-10, heeft een totale woonoppervlakte van 139,32 m² en bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een moderne lift. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een ruime master suite van 37 m² is, perfect voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De indeling omvat eveneens een ruime woonkamer met open keuken, een apart toilet, een praktische berging en een badkamer, alles afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het buitenleven wordt versterkt door een groot balkon van 21 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bij het appartement hoort bovendien twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage en een separate kelderruimte van 10,49 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging in Mersch, dat zich profileert als een knooppunt van cultuur, onderwijs en mobiliteit in Luxemburg. Mersch bevindt zich op slechts 25 km van Luxemburg-Stad en biedt uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de A7 autosnelweg en het openbaar vervoer, waaronder de treinlijn 10 die u snel naar het centrum van de hoofdstad brengt. Op wandelafstand vindt u talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer is vlakbij en biedt een oase van rust voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en internationale scholen in de buurt. Daarnaast beschikt Mersch over een uitgebreid cultureel aanbod met bijvoorbeeld het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Lieshaus", die zorgen voor een levendige gemeenschap. De omgeving leent zich voor fietstochten langs de Alzette en uitstappen naar omliggende kastelen en forten. De bouw van deze residentie is uitgevoerd volgens strenge passieve normen met een energie-efficiëntieklasse "A" en milieuprestatie "A", waardoor u niet alleen profiteert van lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan duurzaamheid. De afwerking en isolatie garanderen comfort en geluidsdichtheid. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.241.640 inclusief btw voor residentieel gebruik, terwijl de investeringstarief inclusief 17% btw op €1.291.640 ligt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat centraal en comfortabel wonen combineert met duurzame technologieën in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder