Appartement te koop - Mersch RBU89332

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Mersch, een locatie die het beste van het Luxemburgse binnenland combineert met moderne wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van de gloednieuwe "ITALIC" residentie, wordt dit vastgoed gekenmerkt door een efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 73 m² en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een bureauruimte, een badkamer met douchecabine, aparte WC, en een handige wasruimte. Dankzij het slimme ontwerp en de goede isolatie voldoet het gebouw aan de "passieve" standaard, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lage energiekosten. Bovendien beschikt het appartement over een privé balkon van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven zonder de noodzaak van een tuin, en wordt het gekenmerkt door moderne faciliteiten zoals een lift, gasverwarming en een ondergrondse parkeerplaats inclusief garage. De prijs bedraagt €686.036, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik, en verdere documentatie of informatie is eenvoudig verkrijgbaar via contactpersoon Donato Settanni. De ligging in Mersch maakt van dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie centraal wil wonen in Luxemburg en toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het nieuwe project bevindt zich op een strategisch terrein van circa 7,29 are in de "Rue des Prés", omgeven door een scala aan faciliteiten die het dagelijkse leven verrijken. Op slechts korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, parken en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre National de Littérature, een ideale omgeving voor zowel rust als recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter lopen) en de goede verbindingen met de autosnelweg A7, die snel toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Met fiets- en wandelpaden in de omgeving is ook mobiliteit op de fiets zeer gemakkelijk. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen korte afstand, variërend van basisscholen tot internationale onderwijsinstellingen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen en expats. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur en energie-efficiëntie met een centrale ligging in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een kwalitatieve levensstijl. Neem contact op met de makelaar voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject in Mersch, waar functionaliteit en comfort naadloos samenkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder