Appartement te koop - Mersch RBV06597

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue François Faber in het levendige Mersch. Dit kwaliteitsvolle vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residence "ITALIC", die gebouwd wordt op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement, referentie RBV06597, biedt een woonoppervlakte van 86,23 m² en combineert moderne architectuur met duurzaamheid. Het appartement is volledig afgewerkt en uitgerust met een gasverwarming, lift, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het bestaat uit een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt u over een terras van 33 m² en een tuin van 155 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 6,89 m² maken het geheel compleet, waardoor u comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik hebt. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De residentie ligt in de nieuwe "Rue des Prés" wijk, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch staat bekend om zijn groene parken, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs binnen enkele kilometers. Dankzij de uitstekende mobiliteit is het appartement ideaal gelegen; de trein- en bushaltes liggen op slechts 9 minuten wandelafstand, met connecties naar Luxemburg-Stad in 20 minuten. De nabijheid van de snelweg A7 maakt auto-reizen eenvoudig en snel, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het project is ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 873.194 euro, inclusief BTW voor bewoning (3%). Voor investeerders geldt een prijs van 923.194 euro met 17% BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie. Dit appartement combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Mersch te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder