Appartement te koop - Mersch RBV06607

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en centrale ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de prestigieuze nieuwe woonwijk "Rue des Prés", bevindt dit vastgoed zich op een ca. 7,29 are groot terrein dat zorgvuldig werd ontworpen volgens de hoogste duurzaamheidsnormen. Het appartement, met een woonoppervlakte van 139,32 m², biedt een ruim en functioneel interieur dat perfect is afgestemd op hedendaagse levensstijlen. De compacte indeling omvat een royale livingruimte met geïntegreerde keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een nette badkamer en een apart gastentoilet. Naast deze praktische ruimtes beschikt het appartement over een berging, een praktische wasruimte en een balkon van 21 m² waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de omgeving. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en toegankelijkheid. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale positie binnen Luxemburg, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts korte afstand vindt u diverse winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bovendien biedt de groene omgeving met het 13 hectare grote park inclusief klein meer een oase van rust en recreatie. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het Centre National de Littérature, terwijl sportievelingen gebruik kunnen maken van het nabijgelegen Krounebierg zwemcomplex en het uitgebreide fietspadennet. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen trein- en busstations en gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg, is het centrum van Luxemburg-Stad binnen 25 km bereikbaar. Met een prijs van €1.241.640,- inclusief BTW voor residentieel gebruik, vertegenwoordigt dit appartement een investering in kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties, ondergrondse parkeerplaatsen, een ruime kelder van 10,49 m² en energieprestatieklasse "A" volgens EPC-rapport. De hoge afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne architectuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering met een gegarandeerde waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit unieke aanbod in Mersch biedt u de perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en centrale ligging – neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder