Appartement te koop - Mersch RBV07806

Deze moderne nieuwbouwflat in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber, bevindt dit eigendom zich in een aantrekkelijke en recent ontwikkeld woongebied, waar de focus ligt op duurzaamheid en kwaliteit. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residence "ITALIC", die gebouwd wordt op een perceel van circa 7,29 are en voldoet aan de hoogste normen van energiezuinigheid en milieuprestatie. Met een vaste vraagprijs van €605.987, inclusief belastingvoordelen voor residentieel gebruik (3% btw), is dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het hart van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, een aparte wc, een balkon van 9 m² en een garage, waardoor het geschikt is voor zowel starters, koppels als kleine gezinnen. De locatie van de residence biedt talrijke voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een uitgebreide infrastructuur met winkelcentra, supermarkten, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik. Zo ligt het park van 13 hectare met een klein meer op slechts 500 meter afstand, terwijl het lokale culturele aanbod met onder andere het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" garant staan voor vermaak en ontspanning. Voor sportliefhebbers is het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, dat diverse zwembaden en wellnessfaciliteiten aanbiedt. De goede mobiliteit is een ander pluspunt; de nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter) verzekert vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten, terwijl de snelle toegang tot de A7 snelweg zorgt voor een bereikbaarheid binnen enkele minuten naar andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Het ontwerp van de residence zelf benadrukt de duurzame en kwalitatieve aanpak, met aandacht voor isolatie en geluidsdichtheid, waardoor bewoners verzekerd zijn van comfort en een stabiel woonklimaat. Het gebouw telt een ondergrondse parking en gemeenschappelijke ruimtes, toegankelijke lift en voldoet aan de energieklasse “A” volgens het energiepaspoort. Dankzij deze eigenschappen is investeren in dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door de moderne afwerking en milieuvriendelijkheid, maar ook vanwege het potentieel voor waardestabiliteit en rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een centraal gelegen deel van Luxemburg die alles biedt voor een comfortabel leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder