Appartement te koop - Mersch RBV07809

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale combinatie van moderne voorzieningen en centrale ligging. Gelegen aan het adres 5, Rue François Faber, maakt dit woningproject deel uit van de nieuwe residence ITALIC, die momenteel in aanbouw is. Dit appartement op de tweede verdieping biedt een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime leefruimte met open keuken, die naadloos overgaat in een comfortabele woonkamer. Via de glazen deuren komt u op het royale balkon van 16 m², waar u volop kunt genieten van het buitenleven en uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 13 m², geschikt voor een rustgevende slaap- of studieruimte, en een aparte bureaukamer van 9 m² die perfect is voor thuiswerken of hobby's. Daarnaast vindt u een praktische berging, een moderne douchekamer, apart toilet en een handige wasruimte. Bij het appartement hoort één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,47 m², waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. De locatie van dit vastgoed in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het project ligt in het hart van de nieuwe wijk "Rue des Près", op een terrein van circa 7,29 are, en wordt gebouwd volgens hoge duurzaamheidsnormen. De residence zal bestaan uit een ondergrondse parking, een hoofdgebouw met vier verdiepingen en een ondergrondse kelderverdieping. De bouw voldoet aan de passiefstandaard, met energie-efficiëntieklasse "A", isolatieklasse "B" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor een duurzame investering met lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Mersch zelf biedt tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden, waaronder het uitgestrekte park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen, met een treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de A7 autosnelweg, is de stad gemakkelijk bereikbaar vanuit Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch. Scholen, sportfaciliteiten en culturele centra bevinden zich eveneens in de nabijheid, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en professionals die willen genieten van een levendige maar rustige omgeving. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €686.036 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Dankzij de lift en het aanwezige comfort is wonen hier zeer aangenaam. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren of te wonen in het hart van Mersch? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert hedendaags comfort met een duurzame architectuur en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in uw toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder