Appartement te koop - Mersch RBV07811

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een centrale locatie. Dit stijlvolle appartement, gelegen aan 5, Rue François Faber in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", biedt een woonoppervlakte van circa 85 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de toekomstige "ITALIC" residentie. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De open indeling van de living en keuken zorgt voor een ruime en lichte sfeer, perfect voor dagelijks comfort en gezellige bijeenkomsten. Bovendien geniet u van een prachtig terras van 33 m² en een privé tuin van 155 m², waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven in uw eigen groene oase. Een praktische wasruimte, een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 6,89 m² maken het totaalplaatje compleet. De woning wordt afgewerkt volgens hoge normen met kwalitatieve materialen en beschikt over alle moderne voorzieningen, inclusief lift en toegankelijke ingangen, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende levensstijlen. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie de voordelen van het centrum van Luxemburg wil combineren met de rust van een groene omgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieparken. De nabijheid van het Merscherberg park met zijn 13 hectare uitgestrekt groen en klein meer zorgt voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, een internationale school en hogere scholen in de buurt. De goede bereikbaarheid is een groot pluspunt: op slechts 9 minuten stappen bevindt zich het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-stad (20 minuten), terwijl de A7 snelweg toegang biedt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten rijden. De uitgebreide fiets- en wandelpaden, waaronder de Alzette-cycling route, maken mobiliteit ook op duurzame wijze mogelijk. Deze combinatie van moderne voorzieningen, energie-efficiënte bouwstandaarden (klasse A), en een levendige omgeving maken dit appartement tot een aantrekkelijke investering of thuis in Luxemburg. De vraagprijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwappartement bedraagt €873.194 inclusief 3% btw voor bewoning of €923.194 inclusief 17% btw voor investeringsdoeleinden. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning uitstekende energieprestaties en lage lopende kosten. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie. Dit is uw kans om te investeren in een duurzaam en comfortabel appartement in het centrale Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder