Appartement te koop - Mersch RBV09153

Ontdek deze moderne nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Mersch, een ideale locatie voor wie comfort, duurzaamheid en centrale voorzieningen zoekt. Het appartement, genummerd 0-03, bevindt zich in de upcoming residentie ITALIC, een innovatief bouwproject dat zich onderscheidt door zijn hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijke ontwerp. Met een woonoppervlakte van 64,04 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling, bestaande uit een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Aan dit appartement is een ruime terras van 37 m² gekoppeld, ideaal om buiten te genieten, en een tuin van 26,5 m² die extra leefruimte biedt. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het vastgoed uiterst aantrekkelijk maakt voor eigenaar- of investeerders. De residentie ligt op een prachtige locatie in Mersch, op de nieuwe wijk "Rue des Prés", op een terrein van ongeveer 7,29 are. Het gebouw zelf bestaat uit een souterrain met private parkeerplaatsen, opslagruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen; de woonverdiepingen boven zijn bedoeld voor residentieel gebruik. Het oog voor architecturale kwaliteit en energie-efficiëntie is duidelijk zichtbaar in de constructie, die voldoet aan de passiefbouwstandaard met energieklasse "A" en isolatieklasse "B". Dit betekent niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook lage energiekosten en een comfortabele woonomgeving. De ligging biedt talloze voordelen: winkels, supermarkten en recreatievoorzieningen zoals het 13 hectare grote park met een klein meer liggen op korte afstand. Bovendien stelt de goede verbinding met openbaar vervoer en snelwegen u in staat om snel naar Luxembourg-stad of andere belangrijke steden te reizen. De faciliteiten rondom Mersch maken het tot een zeer gewilde plek om te wonen of te investeren. Het dorp beschikt over diverse scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Lieshaus". Voor families is de nabijheid van basisscholen en het Lycée Ermesinde zeer praktisch. Met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen trein- en bushalte, is het slechts negen minuten wandelen naar het station, en is de snelweg A7 snel bereikbaar voor wie met de auto reist. De omgeving leent zich bovendien perfect voor natuurliefhebbers en fietsers, met het 31 km lange Alzette-fietspad dat door de regio loopt. Met een prijs van 642.224 euro, inclusief btw voor bewoning, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in een centrale en groene omgeving. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke project wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder