Appartement te koop - Mersch RBV09155

Deze opvallende moderne appartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische centrale ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigendom deel uit van de nieuwe "ITALIC" résidence die momenteel wordt gebouwd, wat garant staat voor een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement met een woonoppervlakte van 73 m² bevindt zich op de tweede verdieping en wordt compleet geleverd met een lift, een garageplaats, een berging en een terras van 16 m² dat uitkijkt over de omgeving. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt onder andere een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer van 13 m², een studeer- of werkkamer van 9 m², een praktische bergruimte, een moderne douchekamer en een apart toilet. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een uiterst efficiënte woning met lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De praktische indeling en de doordachte architectuur maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De gelijkvloerse toegang, gecombineerd met het moderne verwarmingssysteem op gas en de kwalitatieve isolatie, zorgen voor een aangename leefomgeving met minimale onderhoudskosten. De inbegrepen binnenparkingsplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig, terwijl de kelderruimte extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch centrale woonplek: op slechts enkele minuten wandelen vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische centra en recreatieparken. De nabijheid van het centrum van Mersch en de goede verbindingen met Luxemburg-Stad via de lijn 10 trein maken dagelijks woon-werkverkeer zeer comfortabel. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Krounebierg aquacenter, fietspaden langs de rivier de Alzette en diverse culturele instellingen. De ontwikkeling van deze residentie onderstreept de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met bouw volgens het passief standaard en milieuklassen A en B. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering. De ligging in Mersch biedt bovendien een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid: het centrum beschikt over diverse restaurants, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. De uitstekende mobiliteit via openbaar vervoer en de snelle toegang tot snelwegen zorgen dat u vlot overal in het land kunt komen. Voor wie geïnteresseerd is in deze moderne en energiezuinige woning in een geliefde deel van Luxemburg, is dit zonder twijfel een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit is uw eerste stap naar een comfortabele en duurzame woonplek in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder