Appartement te koop - Mersch RBV10815

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de charmante Rue François Faber in Mersch. Deze moderne woonst biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime woonkamer geïntegreerd met de keuken, een hall voor de nachtruimte, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte WC en een handige bergruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een terras van 33 m² en een tuin van maar liefst 155 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 6,89 m² maken het geheel compleet, waardoor de praktische aspecten niet ontbreken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Bovendien is het energiezuinig gebouwd volgens het passief standaard, wat zich vertaalt in hoge isolatiewaarden, een klasse A energieprestatiecertificaat en lage energiekosten. Gelegen in Mersch geniet u van een strategische positie in het hart van Luxemburg. De residentie bevindt zich in een rustige, groenrijke omgeving nabij het nieuwe woonwijkje “Rue des Prés”, op een terrein van circa 7,29 are. De centrale ligging biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik: shoppingcentra, supermarkten, lokale winkels en recreatieve faciliteiten zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer, het cultureel centrum “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en een internationale school, waardoor de omgeving bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen en expats. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad, dat in ongeveer 20 minuten bereikbaar is met de trein. De snelle aansluiting op de autosnelweg A7 maakt ook autoverkeer zeer makkelijk, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De fiets- en wandelpaden rondom Mersch bieden volop mogelijkheden voor actieve recreatie in een natuurlijke omgeving met kastelen en forten die het landschap sieren. Dit moderne vastgoed combineert topkwaliteit bouw en afwerking met milieuvriendelijke technologieën. Dankzij het passief standaard garandeert dit appartement niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een optimale thermische isolatie en geluidsdichtheid. Het gebouw wordt afgewerkt met duurzame materialen en is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, culturele instellingen en het goede openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek in Luxemburg die klaar is voor de toekomst. U kunt dit prachtige appartement kopen voor 873.194 euro, inclusief BTW voor bewoning (3%) en met één ondergrondse parkeerplaats. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u gerust contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Mersch!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder