Appartement te koop - Mersch RBV12037

Ontdek deze moderne en energiezuinige appartement te koop in Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan de 5, rue François Faber. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een praktische woonoppervlakte van 64,04 m², perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Het appartement is onderdeel van de nieuwe 'ITALIC'-residentie die in aanbouw is en wordt gekenmerkt door haar milieuvriendelijke bouwstandaard volgens het passiefmodel, wat zich vertaalt in een energie-efficiëntieklasse A en een hoge isolatiewaarde. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, een aparte WC, een handige bergruimte, en een ruime living met open keuken. Daarnaast is er een terras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Inclusief bij de aankoop is één ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,46 m² voor extra opbergruimte. De prijs bedraagt 642.224 euro, inclusief BTW van 3% voor bewoning, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De residentie bevindt zich in het hart van Mersch, op een terrein van ongeveer 7,29 are in de nieuwe woonwijk 'Rue des Prés'. De architectuur combineert moderne functionaliteit met duurzame bouwprincipes, inclusief thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Het gebied rond Mersch is zeer gewild vanwege haar centrale ligging in Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en recreatiegebieden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer waar je kunt ontspannen of genieten van culturele evenementen in het nabijgelegen Mierscher Kulturhaus. Dankzij de uitstekende mobiliteit via trein en bus is het Mersch station slechts negen minuten wandelen, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke steden. Ook de snelweg A7 ligt vlakbij, waardoor u snel toegang hebt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt bovendien talrijke fiets- en wandelroutes door idyllische valleien en kastelen, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Kortom, deze nieuwbouwappartement in Mersch combineert hedendaags wooncomfort met duurzame technologie in een centrale en levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, deze woning biedt alle voordelen van modern vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Deze woning belooft niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een stabiel rendement dankzij de hoogwaardige afwerking en energieprestatie. Neem vandaag nog contact met ons op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder