Appartement te koop - Mersch RBV12040

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een centraal gelegen en goed verbonden stad. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de exclusieve 'ITALIC'-residentie die binnenkort wordt gebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 86,23 m² biedt dit appartement een comfortabele en efficiënte indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellige wasruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een lift voor extra comfort, samen met toegang voor mindervaliden. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan het EPC-klasse A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Daarnaast wordt een parkeerplaats in de ondergrondse garage meegeleverd, evenals een eigen kelderruimte van 6,89 m², waardoor praktische opslag en veiligheid verzekerd zijn. Wat deze residentie bijzonder maakt, is niet alleen de moderne architectuur en duurzame bouwstandaarden, maar ook de uitstekende locatie in Mersch. Deze stad bevindt zich in het centrale deel van Luxemburg, op slechts 25 km van de hoofdstad en met snelle verbindingen via trein en snelweg. De nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter wandelen) en diverse buslijnen zorgt voor optimale mobiliteit, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie snel en comfortabel verlopen. In de directe omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, supermarkten en lokale markten, evenals tal van culturele en ontspanningsfaciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale park met een klein meer en het centrum voor literatuur. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, waardoor deze locatie eveneens geschikt is voor families die willen genieten van een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €873.194, inclusief btw voor bewoning (3%) of €923.194 voor investeringsdoeleinden (17%). De bouw wordt uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met passieve standaard, optimale isolatie en milieuprestaties, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl maar ook aan een stabiel rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woonkans te ontdekken of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit vertegenwoordigt een uitstekende investering in toekomstgerichte vastgoedontwikkelingen binnen Luxemburgs centrale regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken – dit project biedt u een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder