Appartement te koop - Mersch RBV13205

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "ITALIC" in het centrum van Mersch, gelegen op een strategische locatie aan de rue François Faber, nummer 5. Deze moderne woonontwikkeling biedt een unieke kans om te investeren in een energie-efficiënt en duurzaam vastgoed, dat voldoet aan de hoogste normen van passief bouwen. Het appartement dat wij aanbieden, type studio 1-06, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 64 m², perfect afgestemd op de wensen van zowel startershaarden als investeerders. Daarbij is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, samen met een ruime kelder van 5,46 m², waardoor comfort en praktische gemak gegarandeerd worden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van 15 m², een open leefruimte met keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een balkon van 9 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. De verwarming wordt geregeld via gas en het gebouw is voorzien van een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen met een EPC-referentie in klasse "A", wat niet alleen bijdraagt aan energiebesparing maar ook aan lage maandelijkse kosten. De ligging van Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners. Het centrum van het dorp is op wandelafstand te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en natuurbeleving. Cultuur en educatie krijgen eveneens aandacht met het "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature", dat de Luxemburgse literatuur na 1815 verzamelt en beleeft. Voor sport en ontspanning is het Centre Aquatique Krounebierg slechts 1,7 km verwijderd en biedt diverse zwembaden en wellnessfaciliteiten. De woning is ook gunstig gelegen qua mobiliteit: het treinstation van Mersch ligt op slechts 700 meter en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. De autosnelweg A7 is vlot bereikbaar, wat reizen naar Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch vergemakkelijkt. Daarnaast biedt het uitgebreide fietsnetwerk langs de Alzette-vallei prachtige routes met uitzicht op kastelen en natuurlijke landschappen. Met een vraagprijs van €605.987,- inclusief btw voor bewoning, vormt dit appartement een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Het vastgoed wordt aangeboden zonder huidige verhuurstatus en is klaar voor eigen gebruik of verhuur. Deze nieuwe residentie combineert duurzaamheid met comfort in een levendige en goed verbonden omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en te investeren in een toekomstbestendige woning in hartje Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder