Appartement te koop - Mersch RBV15412

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Mersch, gelegen in de stijlvolle residentie "ITALIC" aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoedproject bevindt zich op een strategische locatie in een nieuw aangelegd woongebied, op een perceel van ongeveer 7,29 are. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling die bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over een terras van 33 m² en een tuin van 155 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 6,89 m² maken het geheel compleet en zorgen voor extra gemak. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat van klasse "A", en is uitgerust met een gasverwarming. Het volledig afgewerkte interieur en de uitstekende isolatie zorgen voor een rustige en energiezuinige woning. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en goed verbonden woonplaats. Mersch, centraal gelegen in Luxemburg, combineert de voordelen van een rustige dorpssfeer met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de lokale winkels, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan restaurants en cafés. Het park van 13 hectare met een klein meer biedt ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl culturele voorzieningen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" zorgen voor een rijk cultureel leven. Voor gezinnen is er een goede selectie van basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het sportveld en het centrum "Krounebierg" maakt deze locatie bijzonder geschikt voor actieve bewoners. De mobiliteit is uitstekend geregeld met een trein- en bushalte op slechts 700 meter afstand, wat een snelle verbinding garandeert met Luxembourg-Stad in slechts 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is ook autoverkeer bijzonder vlot, waardoor u gemakkelijk andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch bereikt. Kortom, deze residentie combineert modern comfort met een centrale ligging en biedt een uitstekende investering of woongelegenheid. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €873.194 inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM: Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Aarzel niet om deze kans te grijpen op een moderne, energiezuinige woning in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe bouwproject biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een duurzame levensstijl in een dynamische omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder