Appartement te koop - Mersch RBV15413

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en duurzame bouwkwaliteit combineert. Gelegen aan het adres 5, Rue François Faber, biedt dit gelijkvloers appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van een ruime living met open keuken, die naadloos aansluit op een balkon en een terras, perfect om buiten te genieten van het landschap en het frisse uitzicht. Daarnaast omvat het appartement een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en beschikt het over een garageplaats en een kelderberging van 5,51 m². De energiezuinige verwarming op gas en het EPC-label A onderstrepen de milieuvriendelijke en kostenbesparende eigenschappen van deze woning. De ligging van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de centrale positie in Mersch, dat bekendstaat om zijn grote aanbod aan voorzieningen en natuurlijke omgeving. De residentie “ITALIC” bevindt zich op een terrein van circa 7,29 are in het nieuwe woongebied “Rue des Près”, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse scholen, waaronder basisscholen en middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Classique van Diekirch, evenals het internationale Mersch Anne Beffort. Voor ontspanning en recreatie ligt het park van 13 hectare met een klein meer vlakbij, evenals het centrum voor cultuur en literatuur dat volop activiteiten organiseert. Daarnaast biedt de nabijheid tot het centrum van Luxemburg en de goede verbinding via de A7 snelweg en openbaar vervoer (lijn 10, station Mersch op 700 m) uitstekende mobiliteit voor pendelaars en reizigers. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €842.566 inclusief BTW, waarbij de koper profiteert van een energiezuinig bouwconcept volgens passiefstandaard en een hoge isolatiewaarde onder het EPC A-rapport. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de woonervaring extra comfort biedt. Met zijn moderne afwerking, goede ventilatie en ligging in een rustige woonbuurt is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van kwaliteit, duurzaamheid en nabijheid tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat Donato Settanni klaar om te assisteren. Neem contact op via gsm of e-mail voor verdere details of een vrijblijvende afspraak en ontdek de vele voordelen die dit moderne appartement in Mersch te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder