Appartement te koop - Mersch RBV15414

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken. Gelegen op het adres 5, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de veelbelovende residence "ITALIC", die binnenkort wordt gerealiseerd in het hart van een recent ontwikkeld woonproject. Het appartement met referentie 3-10 biedt een royale woonoppervlakte van 139,32 m² en beschikt over een zorgvuldig uitgekiende indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert. Bij binnenkomst valt meteen de ruime living met open keuken op, die naadloos aansluit op een gezellige balkon van 21 m². De master suite van 37 m² biedt een private oase voor rust en ontspanning, terwijl twee extra slaapkamers ruimte bieden voor gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte WC, een badkamer, een handige berging en een aparte wasruimte. Het appartement is bovendien uitgerust met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een eigen kelderruimte van 10,49 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De moderne afwerking, de hoogwaardige isolatie en de energiezuinigheid volgens het passief standaard garanderen niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook minimale energiekosten. De locatie van deze nieuwe residentie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk door haar centrale positie in het Luxemburgse hart. Mersch staat bekend om zijn rustige sfeer, groene parken en uitgebreide voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals. Op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxembourg-Stad in slechts 20 minuten, waardoor woon-werkverkeer uiterst comfortabel is. De nabijheid van diverse scholen, zoals Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand liggen diverse sportfaciliteiten, winkelcentra en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een prachtig klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en outdoor activiteiten. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A7 snelweg is ook de rest van Luxemburg snel bereikbaar, inclusief belangrijke werk- en leisurebestemmingen. De prijs voor dit prestigieuze appartement bedraagt €1.241.640 inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders gelden andere tarieven. De bouw wordt uitgevoerd volgens strenge milieunormen met een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. De solide constructie, de kwalitatieve afwerking en de aandacht voor isolatie zorgen voor een investering met gegarandeerde waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern, duurzaam en centraal gelegen appartement in Mersch dat klaar is om u te verwelkomen in zijn comfort en stijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder