Appartement te koop - Mersch RBV27407

Deze moderne en energie-efficiënte residentie in Mersch biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een nieuwbouwproject waar volop wordt ingezet op duurzaamheid en milieuvriendelijkheid, met een gebouw dat voldoet aan de passiefnormen en beschikt over een energielabel A. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe “ITALIC” residents, beslaat 64,04 m² woonoppervlakte en combineert hedendaagse architectuur met praktische indeling. Bij het appartement hoort een ruime tuin van 26,5 m² en een terras van 37 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat de mobiliteit en het comfort aanzienlijk verhoogt. De prijs bedraagt €642.224 inclusief btw tegen het lage tarief van 3% voor residentieel gebruik, wat een aantrekkelijke investering betekent in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het appartement bestaat uit een gezellige woonruimte met open keuken, één slaapkamer en een moderne badkamer met douche. Het ontwerp is afgestemd op comfort en efficiëntie, met hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en veel natuurlijk licht. Praktisch ingedeeld, beschikt deze woning ook over een aparte bergruimte en een eigen kelderruimte van 5,46 m². De installaties omvatten onder andere centrale gasverwarming, een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid, en alle moderne voorzieningen die nodig zijn voor hedendaags wooncomfort. Het gebouw is onderdeel van een kleinschalig complex dat zich bevindt op een gunstige locatie in Mersch, dicht bij openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer is de verbinding met Luxemburg-Stad en omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken. De omgeving van Mersch biedt talrijke voordelen voor zowel gezinnen als actieve bewoners. In deze centrale wijk vindt u diverse supermarkten, winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het park van 13 hectare met een klein meer, ideaal om te wandelen of te ontspannen. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Mierscher Kulturhaus of het Centre National de Littérature, terwijl sporters genieten van het centrum Krounebierg met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De uitstekende mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter afstand, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Bovendien vormen de talrijke lokale scholen en kinderopvangvoorzieningen een groot pluspunt voor gezinnen die een rustige maar goed verbonden leefomgeving zoeken. Met alles wat deze locatie te bieden heeft, is dit appartement niet alleen een comfortabele woning, maar ook een slimme investering in uw toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder