Appartement te koop - Mersch RBV27408

Ontdek dit aantrekkelijke nieuwe appartement te koop in Mersch, gelegen op een toplocatie aan 5, Rue François Faber. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de veelbelovende residence "ITALIC", die momenteel in aanbouw is en zich bevindt in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés". Het appartement, met referentie RBV27408, biedt een praktische en comfortabele leefruimte met een woonoppervlakte van 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een centrale en rustige omgeving. Deze unit wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats binnen de garage, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio waar parkeerfaciliteiten soms schaars zijn. De prijs bedraagt € 605.987, inclusief belastingen, met daarbij de voordelen van een laag BTW-tarief van slechts 3% voor residentieel gebruik. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling en eigentijdse afwerking. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hall, een praktische bergruimte, een aparte badkamer met douchecabine en een apart toilet voor gasten. De buitenruimte bestaat uit een zonnig balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubelen. Bovendien beschikt het pand over een eigen kelderruimte van 5,46 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, en dankzij de EPC-waarde A bent u verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de strengste normen op het vlak van duurzaamheid en isolatie. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, vooral voor bewoners op hogere verdiepingen. De locatie van dit nieuwe woonproject is werkelijk uitstekend. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Lieshaus. Het nabijgelegen Centre Aquatique Krounebierg biedt talrijke wateractiviteiten en wellnessfaciliteiten, op slechts 1,7 km van de residentie. Voor liefhebbers van mobiliteit is de goede bereikbaarheid een groot voordeel: het treinstation ligt op slechts 700 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg Stad in slechts 20 minuten. Ook de snelwegen A7 maken het mogelijk om snel andere regio’s te bereiken, terwijl fietsliefhebbers kunnen genieten van de 31 km lange Alzette fietsroute die door het mooie landschap van Luxemburg voert. Scholen en kinderopvang bevinden zich op wandel- of korte rijafstand, waardoor dit appartement perfect is voor gezinnen of jonge professionals die centraal willen wonen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Benieuwd naar meer details of wil je een bezoek plannen? Neem gerust contact op met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Dit modern appartement combineert functionaliteit, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke investering is of de perfecte thuisbasis voor wie wil genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te investeren in vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder