Appartement te koop - Mersch RBV27409

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene en centraal gelegen omgeving. Gelegen op het adres 5, Rue François Faber, bevindt dit eigendom zich in de nieuwe residentie "ITALIC", een architecturaal zorgvuldig ontworpen project dat duurzaam en energie-efficiënt bouwen combineert met comfort en stijl. Het appartement met referentie RBV27409 heeft een totale woonoppervlakte van circa 73 m² en ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. Het omvat een lichte woonkamer, een open keuken en een hal die naadloos aansluiten op een comfortabel slaapkamer van 13 m², evenals een werk- of studieruimte van 9 m². Een praktische berging, een moderne doucheruimte en een apart toilet zorgen voor de functionele indeling, terwijl het balkon van 16 m² de ideale plek biedt om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,47 m² maken dit totaalpakket compleet, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, professionals of investeerders. De locatie van dit vastgoed is uitstekend, gelegen in een rustige, recente woonwijk binnen het nieuwe "Rue des Prés" project. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging in het hart van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, recreatiegebieden en culturele voorzieningen. Op slechts 700 meter afstand bevindt zich het treinstation, dat in slechts enkele minuten verbinding biedt met Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is ook Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar per auto, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk in 14 en 19 minuten te bereiken zijn. Mersch zelf biedt een rijke mix van voorzieningen: parken, musea, sportfaciliteiten en scholen voor alle leeftijden maken dat deze locatie zowel praktisch als aangenaam is. Het centrum van de gemeente beschikt over allerlei faciliteiten zoals bioscopen, restaurants en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspanning en actief leven. Wat dit eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de bouwkwaliteit en de milieuvriendelijke aanpak van de ontwikkeling. De residentie "ITALIC" wordt gebouwd volgens het passief standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is dankzij geavanceerde isolatie en efficiënte systemen. Het EPC-label A onderstreept de hoge energetische prestaties en duurzaamheid van het gebouw. De afwerking is van hoog niveau, met thermisch en akoestisch geïsoleerde muren die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie combineert dus de voordelen van een rustige woonomgeving met uitstekende mobiliteit en nabijheid tot diverse voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg of op zoek zijn naar een modern appartement met alle comfort, is dit ongetwijfeld een optie om verder te onderzoeken. Neem contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt zowel comfort als rendement met een uitstekende ligging voor een prijs van €686.036, inclusief BTW.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder