Appartement te koop - Mersch RBV29217

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een uitstekende combinatie van moderne finesse en praktische voorzieningen. Gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés," wordt dit vastgoed ontwikkeld volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 64,04 m², inclusief een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet, vormt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bovendien beschikt het over een privéterras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. De woning wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor wonen in Mersch nog aangenamer wordt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen, isolatiesystemen en installaties die voldoen aan de nieuwste energienormen, waaronder het passief standaard met energie-efficiëntieklasse A en isolatieklasse B. Het EPC-rapport bevestigt de hoge energetische prestaties van het gebouw, wat niet alleen een milieuvriendelijke keuze betekent, maar ook zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen bereikbaarheid en rust. Mersch ligt in het centrum van Luxemburg en biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, dat u in 20 minuten naar Luxemburg-Stad brengt, terwijl de toegang tot de autosnelweg A7 slechts enkele minuten rijden is. Dit maakt pendelen naar zakelijke en recreatieve bestemmingen bijzonder eenvoudig. In de omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, zoals winkelcentra en supermarkten, evenals cultuur en ontspanning met onder andere het Mierscher Kulturhaus, het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en het Lycée Ermesinde, allemaal binnen handbereik. Dankzij de fietspaden en wandelroutes is de mobiliteit uitstekend geregeld, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Al deze factoren maken dit appartement niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De prijs van €642.224, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, weerspiegelt de kwaliteit en de locatie van deze woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni voor verdere informatie of documentatie. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een duurzame woning in een centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar eigen comfortabel wonen of een rendabele investering, dit project in Mersch combineert modern architectuur met praktische levenskwaliteit en milieubewuste bouwprincipes. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen voor dit uitzonderlijke vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder