Appartement te koop - Mersch RBV30342

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Gelegen aan 5, Rue François Faber, wordt dit fraaie appartement deel uitmaken van de nieuwe “ITALIC” residentie, die gebouwd wordt op een perceel van circa 7,29 are. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 139,32 m², is deze woning perfect afgestemd op gezinnen of kopers die comfort en ruimtelijkheid waarderen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, inclusief een royale master suite van 37 m² die zorgdraagt voor een gevoel van luxe en privacy. De praktische indeling omvat tevens een ruime living met open keuken, een apart gastentoilet, een badkamer, een aparte bergruimte en een wasruimte. Het balkon van 21 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van het uitzicht. Verder zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, samen met een kelder van 10,49 m², wat het comfort en de functionaliteit van deze woning compleet maakt. De hoogstaande afwerking, de kwalitatieve materialen en de moderne architectuur zorgen voor een stijlvolle leefomgeving die naadloos aansluit bij de hedendaagse wensen. De locatie van deze residentie in Mersch is bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Mersch, bekend om haar authentieke charme en strategische positie in het hart van Luxemburg, biedt een scala aan recreatieve, culturele en educatieve faciliteiten. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkelcentra, supermarkten en gezellige restaurants. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en familiale activiteiten. Voor cultuurliefhebbers is het Mierscher Kulturhaus een must-visit, terwijl de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” een ontmoetingsplek vormt voor lezers en kenniszoekers. Daarnaast bevindt het centrum voor literatuur en educatie zich op korte afstand en biedt talloze educatieve programma’s voor jong en oud. Het nabijgelegen Centre Aquatique Krounebierg beschikt over meerdere zwembaden, indoor en outdoor waterattracties, evenals wellnessfaciliteiten, ideaal voor ontspanning en recreatie. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de trein- en bushaltes (slechts 9 minuten te voet), met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg is ook de rest van het land vlot bereikbaar, terwijl de uitgebreide fietspaden en schilderachtige valleien zoals de Eischtal uitnodigen tot actieve verkenning. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen, middelbare scholen en internationale instellingen, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit zoeken. Met een prijs van €1.241.640,- inclusief btw voor residentieel gebruik, biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering in vastgoed maar ook een comfortabele en milieubewuste leefomgeving. Het gebouw wordt opgeleverd volgens het passief-standaard met energie-efficiëntie klasse “A” en isolatieklasse “B”, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De lift en moderne afwerking maken het wonen zowel comfortabel als praktisch. Of u nu op zoek bent naar een makkelijk bereikbaar thuis of een waardevolle investering in Luxemburgs vastgoedmarkt, deze nieuwe residentie combineert kwaliteit, duurzaamheid en centrale ligging in één aantrekkelijk pakket. Neem contact op met Donato Settanni voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder