Appartement te koop - Mersch RBV34151

Dit charmante appartement gelegen aan 5, Rue François Faber in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het hart van Luxemburg. Gevestigd in de nieuwe “ITALIC” residentie, dat nog in ontwikkeling is, presenteert dit object een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en duurzame bouwkwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 64 m², beschikt dit appartement over een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een solide rendement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt één slaapkamer, perfect voor een comfortabel wonen of als aantrekkelijke huurwoning. De woning is uitgerust met een gasverwarming systeem, een lift die comfortabel toegang biedt tot de hogere verdiepingen en een eigen garageplaats die de praktische mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het over een wasruimte voor extra gemak, en de aanwezigheid van een EPC-score van A bevestigt de hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het vastgoed. Het appartement wordt verkocht met alle relevante certificaten en documenten die de kwaliteit en duurzaamheid van het project onderstrepen, inclusief de bouw volgens passiefstandaard en de isolatieklasse B. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met snel toegankelijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen en recreatiegebieden. Het nabijgelegen Krounebierg centrum voor zwemmen en wellness ligt slechts 1,7 km verder en biedt volop ontspanning en sportfaciliteiten. Voor pendelaars is de nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter) bijzonder gunstig, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat binnen 20 minuten bereikbaar is. De snelle toegang tot de A7 snelweg maakt reizen naar Kirchberg in slechts 20 minuten mogelijk, terwijl ook omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch eenvoudig bereikbaar zijn binnen minder dan twintig minuten rijden. Deze strategische locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de efficiëntie van stedelijke voorzieningen, wat het wonen in Mersch aantrekkelijk maakt voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €605.987, inclusief BTW tegen een tarief van 3%, bedoeld voor bewoning. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige afwerking en duurzame architectuur, maar ook de uitgebreide faciliteiten en strategische ligging die het vastgoed uniek maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een groeiende markt die garant staat voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende levenskwaliteit in Luxemburg. Neem snel contact met ons op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woonkans in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder