Appartement te koop - Mersch RBV34152

Dit moderne appartement in Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een groeiende en levendige gemeenschap. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de gloednieuwe residentie "ITALIC", die gepland staat voor bouw op een aantrekkelijk perceel van ongeveer 7,29 ares. Het appartement, met referentie RBV34152, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 73 m² en ligt op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooi uitzicht en voldoende rust. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een praktische wasruimte, een comfortabele badkamer met douchecabine, een apart toilet en een balkon van 16 m² dat perfect is om te genieten van het buitenleven. Bovendien wordt er één privé-inpandingsparking ingebegrepen, evenals een ruime kelder van 5,47 m². De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere een lift en een gasverwarming systeem, dat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoner. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en goed bereikbare omgeving. Mersch staat bekend om zijn ideale ligging in het hart van Luxemburg, met uitstekende voorzieningen op korte afstand. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich diverse scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique de Diekirch, evenals talrijke winkels, supermarkten en gezellige restaurants. De groene omgeving rond Mersch biedt volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, met onder andere het uitgebreide gemeentelijke park van 13 hectare, het centrum voor cultuur en literatuur en het zwemparadijs "Krounebierg" op 1,7 km afstand. Dankzij de goede mobiliteitssituatie is het gemakkelijk om het hele land te verkennen: de trein- en busstation ligt op slechts 9 minuten wandelen, met snelle verbindingen naar Luxembourg-Stad en andere grote steden. De directe toegang tot de snelweg A7 biedt bovendien vlotte ontsluiting per auto naar belangrijke locaties zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €686.036, inclusief de 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een ietwat hogere prijs van €736.036 met 17% btw, wat voordelig is voor verhuur of doorverkoop. Het EPC-certificaat geeft aan dat de woning voldoet aan energiestandaard "A", wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik maar ook aan een goede milieubelasting. Indien u geïnteresseerd bent in deze moderne en energie-efficiënte woning op een toplocatie in Mersch, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar voor verdere informatie of een vrijblijvende afspraak. Dit vastgoed combineert comfort, duurzaamheid en centrale ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder