Appartement te koop - Mersch RBV36007

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de charmante Rue François Faber in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en een centrale ligging. Dit prestigieuze vastgoed maakt deel uit van de binnenkort te voltooien "ITALIC" residentie, een eigentijdse ontwikkeling die zich bevindt op een royaal perceel van circa 7,29 are in een rustige en aantrekkelijke buurt. Het appartement met referentie 2-09 heeft een woonoppervlakte van 73 m² en biedt een uitstekend wooncomfort dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime leefruimte die functioneert als woonkamer, keuken en hal in één open ruimte, wat een gevoel van ruimtelijkheid en lichtinval creëert. De woning beschikt over één comfortabele slaapkamer van 13 m², perfect voor eenpersoonshuishouden of een stel. Daarnaast is er een bijkantoor van 9 m² dat zich uitstekend leent voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd via gasverwarming en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen met een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor zowel comfort als lagere energiekosten. Het grote balkon van 16 m² biedt ruimte om buiten te genieten, terwijl de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de kelderruimte van respectievelijk 5,47 m² zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie van dit appartement in Mersch is bijzonder gunstig; het is gelegen in het nieuwe woongebied "Rue des Prés", omgeven door voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het centrum van Mersch met een breed scala aan winkels, supermarkten en restaurants. Het uitgebreide gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl culturele voorzieningen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" zorgen voor een rijk aanbod aan artistieke en educatieve activiteiten. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de nabijheid, waaronder basisscholen, een internationale school en verschillende middelbare scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor families en expats. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation op slechts 700 meter afstand dat u in 20 minuten naar Luxemburg-City brengt, terwijl snelweg A7 snel toegang biedt tot andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €686.036 inclusief BTW van 3%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en wie op zoek is naar een modern woonproject met duurzame constructie. Met zijn energiezuinige standaard en uitstekende faciliteiten biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een solide investering in een groeiende regio. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem contact op met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit appartement in Mersch is absoluut een buitenkans voor wie wil wonen in een moderne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder