Appartement te koop - Mersch RBV37005

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue François Faber. Dit gelijkvloerse woonproject maakt deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC", die binnenkort wordt gebouwd en zich situeert op een terrein van ongeveer 7,29 are. Het betreft een modern appartementsgebouw met een ondergrondse verdieping en vier bovengelegen verdiepingen, uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement, met referentie RBV37005, biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en wordt het appartement compleet geleverd met een balkon van 9 m² en een terras, wat ideaal is voor ontspanning en buitenmomenten. Voor extra comfort wordt er één ondergrondse garageplaats inbegrepen, samen met een aparte bergruimte van 5,51 m², waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De ligging van deze residentie in Mersch biedt talrijke voordelen voor zowel pendelaars als gezinnen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en is bijzonder gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen: op slechts 700 meter van het treinstation en 650 meter van een crèche, waardoor kinderen en forenzen makkelijk bereikbaar zijn. Voor sport- en recreatie fans ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere binnen- en buitenzwembassen en wellnessfaciliteiten. Het groene landschap en de omliggende parken maken het een aangename omgeving voor wandelen en ontspanning. Bovendien biedt de nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek een levendige en complete leefomgeving. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer is ook de rest van Luxemburg vlot bereikbaar. Op 20 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, terwijl de snelwegen naar Ettelbruck en Diekirch eveneens snel te bereiken zijn, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €842.566, inclusief btw onder toepasselijke voorwaarden. De bouw voldoet aan de strenge energetische normen met een EPC-certificaat van type A, wat garant staat voor een energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Het appartement is voorzien van gasverwarming, een lift en is klaar voor intrek of verhuur. Interessant is dat het appartement momenteel niet verhuurd is en daardoor meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg, met tal van voorzieningen en uitstekende mobiliteitsmogelijkheden binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder