Appartement te koop - Mersch RBV37378

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de 5, Rue François Faber, vormt dit moderne wooncomplex een onderdeel van de gloednieuwe residentie "ITALIC", die binnenkort wordt opgeleverd. Dit representatieve gebouw, gelegen op een terrein van ongeveer 7,29 are in de wijk "Rue des Prés", biedt een eigentijdse architectuur met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het appartement, met referentie RBV37378, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zuidgericht balkon van 9 m² dat volop daglicht biedt. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een eigen garage en een kelder van 5,51 m², waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer functioneel is. De woning wordt verwarmd door gas en voldoet aan de hoogste energienormen met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De bouw wordt uitgevoerd volgens passiefnormen met uitstekende isolatie en geluidsdemping, zodat bewoners kunnen rekenen op een optimale woonbeleving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en combineert het comfort van stedelijk leven met de rust van een groene omgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, lokale markten en recreatiegebieden zoals het park van 13 hectare met een klein meer, ideaal voor ontspannen wandelingen en familie-uitjes. Het culturele aanbod is eveneens zeer uitgebreid: het "Mierscher Kulturhaus" organiseert diverse kunst- en cultuuractiviteiten, terwijl de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het nationale literatuurcentrum een schat aan educatieve en culturele evenementen bieden. Voor sportliefhebbers ligt het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met meerdere binnen- en buitenbaden en wellnessfaciliteiten. De mobiliteit is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, en de auto-accessibiliteit via de A7-autoweg die Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar maakt. Diverse scholen in de omgeving zorgen dat ook gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. De prijs voor dit complete woningaanbod bedraagt €842.566, inclusief btw onder de lage tariefcategorie van 3% voor bewoning of 17% voor investering. Gezien de kwaliteit van de constructie, de gunstige energiebesparende eigenschappen en de toplocatie in Mersch, vormt dit appartement een zeer aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar duurzame vastgoedprojecten in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds, energiezuinig appartement in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder