Appartement te koop - Mersch RBV46040

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen op een toplocatie in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Het appartement, met een woonoppervlakte van 64 m², bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe “ITALIC” residentie, die nog in aanbouw is. Het biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living gecombineerd met keuken en hall, een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 5,46 m² maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met gas en voldoet aan de hoogste energetische normen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. De afwerking en isolatie voldoen aan de passiefstandaard, waardoor comfort en energiebesparing gegarandeerd zijn. De prijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt €605.987, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, en het is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een solide rendement. De residentie “ITALIC” wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 7,29 are in de nieuwe wijk “Rue des Prés” in Mersch, een strategische locatie centraal in Luxemburg. De architectuur wordt gekenmerkt door moderne lijnen en aandacht voor milieuvriendelijkheid, met een focus op energie-efficiëntie en geluiddemping. De structuur omvat een ondergrondse parking, een begane grond en vier verdiepingen met appartementen die variëren in grootte en indeling. De bouw voldoet aan milieustandaarden, met een passief-energieconcept dat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie de omgeving wil verkennen, biedt Mersch een breed scala aan voorzieningen: diverse winkels en supermarkten binnen wandelafstand, gezellige restaurants, culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, bibliotheek “Mierscher Lieshaus”, en het “Centre National de Littérature”. Recreatie en ontspanning zijn eveneens verzekerd dankzij het grote park van 13 hectare met een klein meer, het sportcentrum met zwembad “Krounebierg”, en talrijke fiets- en wandelroutes. Het openbaar vervoer in Mersch is uitstekend geregeld met een treinstation op slechts 700 meter, waardoor Brussel of Luxemburg-Centrum snel bereikbaar zijn. Bovendien is de autosnelweg A7 vlot bereikbaar, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen 20 minuten bereikbaar zijn per auto. Wil je meer weten over dit moderne appartement of de toekomstige residentie “ITALIC”? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogkwalitatief vastgoedproject dat niet alleen comfort en duurzaamheid biedt, maar ook gelegen is op een strategische locatie die alles heeft wat je nodig hebt voor een comfortabel leven of een rendabele investering in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en plan snel een bezoek of vraag verdere documentatie aan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder