Appartement te koop - Mersch RBV50573

Deze moderne en energie-efficiënte woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en praktische locatie. Gevestigd op het adres 5, Rue François Faber, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe residentie “ITALIC”, die binnenkort wordt gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 64 m², wat ideaal is voor zowel jonge gezinnen, singles of als investeringsmogelijkheid. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime living met keuken, een volledige badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast komt het appartement inclusief een private garage en een berging van 5,46 m², wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Dankzij de lift is het gemakkelijk bereikbaar. De verwarming verloopt via gas, en de woning is voorzien van een EPC-certificaat met een energielabel “A”, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. De woning wordt gebouwd volgens de passieve standaard, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk leefklimaat. Gelegen in Mersch, binnen de nieuwe wijk “Rue des Prés”, geniet deze locatie van een centrale ligging in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentra, supermarkten en diverse eetgelegenheden, allemaal op wandelafstand. Het uitgebreide aanbod aan scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Mersch Anne Beffort International School, maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Bovendien ligt de woning op slechts 700 meter van het treinstation, waardoor steden zoals Luxemburg-Stad vlot bereikbaar zijn binnen 20 minuten reizen. De nabijheid van de A7-autosnelweg biedt extra mobiliteitsmogelijkheden met snelle verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het prachtige park van 13 hectare met een klein meer, evenals culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus. De buurt biedt bovendien een scala aan sportfaciliteiten en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €605.987, inclusief btw voor bewoning. Deze prijs reflecteert de hoge kwaliteit van de bouw, het duurzame ontwerp en de centrale locatie. Verder biedt deze woning niet alleen een modern leefklimaat, maar ook een goede investering dankzij de stabiele waarde en het energie-efficiënte profiel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat voorzien is van alle hedendaagse comfort- en milieunormen, ideaal gelegen in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder