Appartement te koop - Mersch RBV60864

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber, bevindt dit ruime appartement zich in de nieuwe residentie "ITALIC", die op een perceel van ongeveer 7,29 are wordt gebouwd. Met een woonoppervlakte van 139,32 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime living met keuken, een master suite van 37 m², een praktische hallenruimte, twee badkamers en een apart gastentoilet. Het balkon van 21 m² vormt de ideale plek om buiten te genieten en de zonsopgang of -ondergang te bewonderen. Daarnaast behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 10,49 m² tot de aankoop, wat het geheel bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De architecturale en constructieve details van dit project benadrukken duurzaamheid en energie-efficiëntie. De residentie wordt opgetrokken volgens het passiefstandaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en een milieuprestatieklasse A, conform het energiepaspoort. De kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie garanderen niet alleen comfort, maar ook een stabiel rendement voor investeerders. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse kelder voor private parkeerplaatsen en technische ruimtes, een begane grond en vier woonlagen, met een toegankelijke lift voor alle verdiepingen. De locatie zelf biedt talrijke voordelen: nabij winkelcentra, supermarkten, recreatieparken zoals het 13 hectare grote park met klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheek, en het centrum voor literatuur en onderwijs. Met goede mobiliteitsverbindingen via de trein, bus en snelweg (A7) is deze woning uitstekend bereikbaar, zowel vanuit Luxemburg-Stad als uit de rest van het land. De omgeving van Mersch is ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 700 meter ligt het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. De nabijheid van scholen zoals Lycée Ermesinde, internationale scholen en basisinstellingen maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden op korte afstand. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.241.640 inclusief BTW voor residentieel gebruik. Interesse om deze moderne woning in Mersch te ontdekken? Neem contact op met Donato Settanni voor verdere informatie en documentatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig, duurzaam vastgoedproject in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder