Appartement te koop - Mersch RBV66634

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue François Faber in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het hart van Luxemburg. Dit charmante appartement biedt een woonoppervlakte van 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de recente "ITALIC" residentie, die zorgvuldig werd ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime living met geïntegreerde keuken, een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine, een aparte WC, en een royaal balkon van 9 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt er een garageplaats meegeleverd, wat het gemak en de veiligheid verhoogt voor bewoners en bezoekers. De bouw van dit project benadrukt milieubewustzijn en energie-efficiëntie, met bouwstandaarden die voldoen aan de "passief" norm. De woning is uitgerust met goede thermische isolatie en geluidswerende materialen, wat niet alleen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor een lagere energierekening. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse "A", wat duidt op een hoge energetische kwaliteit. Dankzij de centrale ligging in Mersch profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik: nabijgelegen winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het grote gemeentelijke park met een klein meer biedt bovendien rust en recreatiemogelijkheden op wandelafstand. De strategische ligging van deze residentie maakt het wonen zeer aangenaam. U bereikt het treinstation en bushalte te voet in slechts negen minuten, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende regio's. De nabijheid van de A7 snelweg garandeert vlotte connectiviteit met belangrijke steden als Ettelbruck, Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. Voor gezinnen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen op korte afstand, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Krounebierg centrum en de fietsroute langs de Alzette ideaal zijn voor actieve levensstijlen. Dit moderne appartement wordt te koop aangeboden aan een prijs van €605.987 inclusief btw (3%), wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van een kwaliteitsvolle leefomgeving in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw nieuwe thuis kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder