Appartement te koop - Mersch RBV66637

Deze moderne appartement ligt in het hart van Mersch en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés," bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de tweede verdieping van de recente, uitstekend afgewerkte residence "ITALIC." Met een totale oppervlakte van ongeveer 73 m², wordt dit appartement gekenmerkt door een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer van 13 m², een studiekamer van 9 m², een praktische bergruimte, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Het grote balkon van 16 m² zorgt voor een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het interieur is voorzien van kwaliteitsvolle afwerkingen, een gasverwarming en een lift die het geheel vlot bereikbaar maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een autostandplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 5,47 m², wat het comfort compleet maakt. De ideale omstandigheden worden versterkt door het EPC-label "A," wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de hoogste normen op het vlak van thermisch en akoestisch comfort. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Mersch bevindt zich in het centrum van Luxemburg en biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je winkelcentra, supermarkten, diverse restaurants en cafés, en een bruisend cultureel leven met onder andere het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus." Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgebreide gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer vlakbij, ideaal voor wandelingen of picknicks. De nabijheid van het centrum maakt dat scholen, crèches, sportfaciliteiten en medische centra allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien geniet je van uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation, dat in slechts negen minuten te voet bereikbaar is en regelmatige verbindingen biedt met Luxemburg-Stad. Ook de snelweg A7 is snel toegankelijk, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor fietsers ligt er een 31 km lange fietsroute langs de Alzette, die door de prachtige vallei Eischtal voert en een ideale manier biedt om de omgeving actief te verkennen. Deze premium residentie combineert duurzame bouwprincipes met modern comfort en een centrale ligging. De constructie voldoet aan het "passieve" standaard met een energie-efficiëntieklasse "A," wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik maar ook voor minimale kosten op lange termijn. Het project is ontworpen met oog voor kwaliteit, esthetiek en milieuvriendelijkheid, waardoor het niet alleen een goede investering is maar ook een comfortabele woonplek voor gezinnen of professionals. Met zijn strategische locatie nabij scholen, sportfaciliteiten, cultureel aanbod en groene recreatiemogelijkheden biedt dit appartement een unieke kans in Mersch. Interesse? Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek – dit vastgoed combineert alle voordelen van modern wonen in een dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder