Appartement te koop - Mersch RBV66639

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de pittoreske gemeente Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een centrale locatie. Dit hoogwaardige appartement, genaamd 0-01, bevindt zich in de aan te bouwen residentie "ITALIC", gelegen aan 5, rue François Faber, in het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Met een totale woonoppervlakte van 86,23 m² biedt dit appartement een efficiënte indeling bestaande uit een ruime leefruimte gecombineerd met de keuken, een hall voor de nachtruimte, twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, en een handige berging. Bovendien beschikt het over een grote terras van 33 m² en een privégeluk met een tuin van 155 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt geleverd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 6,89 m², wat het comfort en gebruiksgemak verder verhoogt. De prijs voor deze woning bedraagt €873.194 inclusief btw (3% voor bewoning of 17% voor investering), waardoor het niet alleen een aantrekkelijke optie is voor particulieren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement in een groeiende regio. De locatie van dit project ligt in het hart van Mersch, op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, recreatiegebieden en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer biedt volop gelegenheid tot ontspannen en recreëren in de natuur. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen is het centrum van Luxemburg slechts 20 minuten met de trein bereikbaar via CFL lijn 10, en is de autosnelweg A7 snel toegankelijk voor een snelle verbinding naar Kirchberg of andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Daarnaast heeft Mersch een goede infrastructuur met scholen variërend van basisscholen tot middelbare scholen, en talrijke sport- en ontspanningsfaciliteiten binnen handbereik. De bouw voldoet aan de hoogste normen van duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een "passieve" standaard die garant staat voor minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het ontwerp combineert architecturale kwaliteit met thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een comfortabele en stabiele woonomgeving. De aanwezigheid van een lift, toegankelijke ingangen en moderne voorzieningen maken dit project bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die comfort en functionaliteit zoeken. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie en documentatie. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat perfect past bij een hedendaagse levensstijl in het bruisende centrum van Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder